Cerrajero para comunidades de vecinos en Viladecans

Renovación masiva de cerraduras y bombines

¿Las cerraduras del edificio tienen 15-20 años? ¿Hay problemas recurrentes de atascos? ¿Algunos vecinos ya han cambiado por su cuenta y hay diferentes modelos?

Es momento de una renovación completa que uniforme y actualice la seguridad del edificio.

Casos que requieren renovación

Edificios antiguos:

• Cerraduras originales de los años 80-90-2000
• Mecanismos desgastados que atascan
• Llaves que cuestan entrar o girar
• Pestillos que no cierran bien

Edificios con cerraduras mixtas:

• Cada vecino ha cambiado su cerradura por libre
• Múltiples marcas y modelos diferentes
• Dificulta gestión de llaves
• Estética desigual

Mejora de seguridad:

• Cerraduras antiguas vulnerables a bumping
• Sin certificación de seguridad
• Exigencia del seguro de la comunidad
• Actualización a estándares modernos

Ventajas de renovación completa

✅ Mismo modelo en todo el edificio

• Estética uniforme
• Facilita futuros recambios
• Negociación de mejor precio por volumen

✅ Aprovechamiento para llave maestra

• Momento ideal para instalar sistema maestro
• Doble inversión en un solo proceso
• Máxima amortización

✅ Descuentos significativos

• 10-25% según volumen
• Mucho más económico que cambios individuales
• Reparto de coste entre todos los vecinos

✅ Trabajo coordinado

• Se hace todo de una vez
• Menos molestias que obras escalonadas
• Gestión centralizada por administrador

Modalidades de renovación

Opción 1: Solo bombines

• Cambiamos solo el cilindro (donde va la llave)
• Mantenemos el resto de la cerradura
• Más económico
• Suficiente si el mecanismo funciona bien

Opción 2: Cerradura completa

• Cambiamos todo el mecanismo interno
• Para cerraduras muy antiguas o dañadas
• Mejora funcional total
• Garantía de años de funcionamiento perfecto

Opción 3: Mixta (lo más común)

• Bombines en viviendas que funcionan bien
• Cerraduras completas en las problemáticas
• Solución personalizada y optimizada
• Máximo ahorro con máxima efectividad

Zonas comunes incluidas

La renovación puede incluir:

• 🚪 Puertas de viviendas
• 🏢 Portales y accesos al edificio
• 🚗 Puertas de garajes comunitarios
• 📦 Puertas de trasteros
• 🏠 Cuartos técnicos (contadores, calderas)
• 🌳 Acceso a azoteas y terrados
• 🔧 Cuartos de basuras y limpieza

Planificación sin molestias

Coordinación con vecinos:

• Carta informativa a todos los propietarios
• Calendario detallado por plantas
• Avisos previos 48h antes
• Horarios flexibles (mañanas/tardes)
• Respeto absoluto por horarios de descanso

Organización del trabajo:

• Progresión lógica (planta por planta)
• 15-20 viviendas diarias
• Cada instalación: 15-30 minutos
• Trabajo limpio (limpieza tras cada puerta)
• Verificación de funcionamiento con vecino

Gestión de llaves:

• Vecino presente durante instalación (ideal)
• Si vecino ausente: coordinación con administrador
• Entrega de llaves nuevas en mano
• Registro de entregas
• Llaves antiguas devueltas al vecino

Cerraduras para zonas comunes

Las zonas comunes del edificio necesitan cerraduras específicas, diferentes a las de viviendas.

Portales y accesos principales

Requisitos especiales:

• Alto tráfico de uso (decenas de aperturas diarias)
• Múltiples llaves en circulación (todos los vecinos)
• Exposición a vandalismo
• Normativa antipánico (apertura libre desde interior)

Soluciones que instalamos:

Cerraduras antipánico:

• Apertura libre desde interior (sin llave)
• Apertura con llave desde exterior
• Cumple normativa contra incendios
• Ideal para portales principales

Cerraduras de uso intensivo:

• Reforzadas para miles de ciclos
• Resistencia a vandalismo
• Mecanismos de alta durabilidad
• Marcas: CISA, Tesa serie profesional

Electroimanes/Cerraduras eléctricas:

• Apertura con videoportero/interfono
• Compatible con sistemas existentes
• Apertura remota desde viviendas
• Batería de respaldo

Cuartos técnicos y azoteas

Necesidades específicas:

• Acceso restringido (solo presidente/mantenimiento)
• Resistencia a intemperie (azoteas)
• Seguridad reforzada
• Control de quién tiene llaves

Soluciones:

Bombines con tarjeta de seguridad:

• Solo se copian llaves con la tarjeta
• Control total de duplicados
• Registro de llaves entregadas

Cerraduras reforzadas:

• Escudos protectores
• Anclajes antitaladro
• Resistencia a palanca

Candados de alta seguridad:

• Para puertas auxiliares
• Arco reforzado
• Bombín protegido

Garajes comunitarios

Características necesarias:

• Resistencia a polvo y humedad
• Uso muy frecuente
• Apertura rápida (coches esperando)
• Compatible con automatismos

Soluciones específicas:

Cerraduras para puertas basculantes:

• Sistema de doble cierre
• Resistente a vibraciones
• Compatible con motor

Bombines de garaje:

• Sellado contra polvo
• Lubricación especial
• Resistencia mecánica alta

Pulsadores y mandos:

• Integración con cerraduras eléctricas
• Cada vecino su mando
• Programación centralizada
• Presupuesto personalizado

Trasteros comunitarios

Necesidades:

• Cerradura individual por trastero
• Resistencia a humedad (sótanos)
• Seguridad media-alta (objetos de valor)

Soluciones:

Bombines estándar uniformes:

• Mismo modelo para todos los trasteros
• Facilita gestión
• Cada propietario sus llaves únicas

Candados de sobreponer:

• Para puertas metálicas de trastero
• Arco protegido
• Resistencia a cizalla

Proceso de trabajo con comunidades

1️⃣ Contacto inicial

Formas de contacto:

• 📞 Teléfono: 694 29 62 02 (llamada directa)
• 📧 Email: info@cerrajeriagilbarcelona.com (presupuestos detallados)
• 💬 WhatsApp: 694 29 62 02 (consultas rápidas)

Quién puede contactar:

• Administrador de fincas
• Presidente de la comunidad
• Secretario autorizado
• Vecino por indicación del presidente

2️⃣ Primera reunión (gratuita)

Visitamos el edificio para:

• Conocer la estructura y necesidades
• Contar viviendas y zonas comunes
• Evaluar estado actual de cerraduras
• Entender prioridades de la comunidad
• Resolver dudas técnicas

Sin compromiso – Totalmente gratuito

3️⃣ Presupuesto detallado

Elaboramos presupuesto completo con:

📋 Desglose claro:

• Precio por vivienda/elemento
• Materiales especificados (marca, modelo, nivel)
• Mano de obra detallada
• Descuentos por volumen aplicados
• Total con IVA desglosado

📅 Planificación:

• Calendario estimado de trabajo
• Fases de ejecución
• Minimización de molestias

💰 Condiciones:

• Forma de pago (anticipos si aplica)
• Garantías ofrecidas
• Validez del presupuesto

Formato preparado para presentar en junta de propietarios

Plazo de entrega: 3-5 días laborables

4️⃣ Presentación en junta (opcional)

Si la comunidad lo solicita:

• Asistimos a la junta de propietarios
• Explicamos el proyecto en detalle
• Respondemos preguntas de vecinos
• Aclaramos dudas técnicas
• Facilitamos la toma de decisión

Servicio gratuito para proyectos superiores a 1.500€

5️⃣ Aprobación y planificación

Una vez aprobado por la junta:

Confirmación:

• Firma de aceptación de presupuesto
• Anticipo si está estipulado (proyectos grandes)
• Fecha de inicio acordada

Preparación:

• Pedido de materiales
• Coordinación de calendario
• Preparación de carta a vecinos (si se requiere)

6️⃣ Comunicación a vecinos

Carta informativa que incluye:

• Explicación del proyecto aprobado
• Beneficios para la comunidad
• Calendario por plantas/zonas
• Qué esperar el día de la instalación
• Contacto para dudas

Podemos proporcionar modelo de carta o enviarla directamente

7️⃣ Ejecución del trabajo

Durante la instalación:

🔧 Trabajo organizado:

• Progresión lógica (planta por planta)
• Avisos previos 24-48h
• Horarios respetados estrictamente
• Máximo 15-20 viviendas/día

👥 Coordinación continua:

• Comunicación diaria con presidente/administrador
• Reporte de avances
• Resolución inmediata de imprevistos

🧹 Trabajo limpio:

• Recogida de virutas y residuos
• Limpieza después de cada puerta
• Respeto absoluto por espacios comunes

✅ Verificación:

• Prueba de funcionamiento con cada vecino
• Entrega de llaves en mano
• Firma de conformidad (si se requiere)

Tiempo estimado:

• Edificio pequeño (10-20 viv): 1-2 días
• Edificio mediano (21-40 viv): 2-4 días
• Edificio grande (41+ viv): 4-7 días

8️⃣ Entrega final

Al completar el proyecto:

🔑 Entrega de llaves:

• Llaves individuales a cada propietario (entregadas durante instalación)
• Llaves maestras al presidente (sobre sellado)
• Llaves de zonas comunes según gestión de la comunidad

📄 Documentación:

• Acta de trabajo realizado
• Listado de viviendas instaladas
• Certificados de garantía
• Instrucciones de uso/mantenimiento
• Facturas oficiales con IVA

✅ Registro:

• Registro de llaves maestras entregadas
• Numeración de bombines (si aplica)
• Plano de ubicaciones (edificios grandes)

9️⃣ Facturación

Factura profesional que incluye:

• Datos completos de la comunidad
• Desglose detallado de trabajos
• Base imponible + IVA (21%)
• Forma de pago acordada
• Garantías especificadas

Formato ideal para contabilidad de la comunidad

Pago:

• Contra entrega (proyectos pequeños)
• 50% inicio + 50% finalización (proyectos medianos)
• Fraccionado según acuerdo (proyectos grandes)

🔟 Seguimiento postventa

No nos olvidamos después de cobrar:

📞 Disponibilidad continua:

• Dudas posteriores resueltas sin coste
• Asesoramiento sobre uso del sistema
• Recomendaciones de mantenimiento

🔧 Garantía activa:

• Cualquier problema derivado de instalación: cubierto
• Defectos de fabricación: gestión con fabricante
• Respuesta rápida a incidencias

📅 Seguimiento proactivo:

• Contacto al mes: «¿Todo funciona bien?»
• Contacto al año: «¿Necesitan mantenimiento?»
• Ofertas preferentes en futuros trabajos

Edificios donde hemos trabajado

Comunidades en Les Filipines

45 viviendas – Calle Fontsanta

• Sistema completo de llave maestra
• Trabajo realizado en 3 días
• Ahorro estimado: 600€/año en urgencias evitadas

32 viviendas – Avinguda del Marquès de Montroig

• Renovación completa de bombines
• Uniformización con TESA alta seguridad
• Satisfacción total de vecinos

Comunidades en Centro Viladecans

18 viviendas – Calle Major

• Edificio antiguo, cerraduras de 30 años
• Actualización completa
• Mejora funcional y de seguridad notable

60 viviendas – Rambla de la Marina

• Sistema de sub-maestras por portal
• Coordinación compleja resuelta perfectamente
• Proyecto finalizado en plazo

Comunidades en La Marina

28 viviendas – Urbanización Mar y Sol

• Chalets adosados con sistema maestro
• Cerraduras resistentes a salinidad
• Mantenimiento anual contratado

Por qué elegir nuestro servicio

✅ Experiencia específica en comunidades

No somos un cerrajero de urgencias que hace trabajos en comunidades «de vez en cuando». Tenemos experiencia real:

• Más de 50 comunidades atendidas en Viladecans
• Conocemos la dinámica de juntas y votaciones
• Entendemos los tiempos administrativos
• Sabemos presentar proyectos que se aprueban

✅ Presupuestos que se aprueban en junta

Nuestros presupuestos están diseñados para:

• Ser fáciles de entender por todos los vecinos
• Justificar claramente la inversión
• Comparar opciones (básico vs premium)
• Incluir toda la información necesaria

Ratio de aprobación: 85% de presupuestos presentados

✅ Trabajo sin conflictos con vecinos

Sabemos que los vecinos pueden ser complicados:

• Comunicación clara previa
• Horarios estrictos respetados
• Limpieza impecable
• Trato amable y profesional
• Resolución paciente de dudas

Más de 1.000 viviendas instaladas sin una sola queja formal

✅ Cumplimiento de plazos

Cuando decimos «3 días», son 3 días:

• Planificación realista
• Equipo suficiente
• Material preparado previamente
• Gestión de imprevistos
• Comunicación si hay cualquier cambio

Nunca hemos incumplido un plazo sin causa mayor justificada

✅ Relación calidad-precio

No somos los más baratos, pero sí los más rentables:

• Materiales de calidad (no fallan a los 2 años)
• Instalación profesional (no hay que rehacer)
• Garantías reales (volvemos si hay problema)
• Descuentos significativos por volumen
• Servicio postventa incluido

El barato sale caro – Nosotros salimos rentables

Zonas de Viladecans donde trabajamos

Servicio especializado para comunidades en toda Viladecans:

Cobertura total de Viladecans

Comprometidos con la transparencia

Lo que nos diferencia:

🤝 Honestidad: Si algo no hace falta, te lo decimos
📋 Claridad: Presupuestos sin letra pequeña
⏰ Puntualidad: Cumplimos plazos y horarios
💰 Precio justo: Ni el más caro ni el más barato, el más rentable
✅ Garantía real: Volvemos si hay problema, sin excusas
📞 Accesibilidad: Siempre localizables, respondemos rápido

Más de 30 años trabajando con comunidades de Viladecans nos avalan

Solicita presupuesto sin compromiso

📞 Teléfono directo

694 29 62 02

Horario de atención:

• Lunes a Viernes: 9:00h – 19:00h
• Sábados: 10:00h – 14:00h
• Urgencias 24h: Siempre disponible

📧 Email para presupuestos

info@cerrajeriagilbarcelona.com (presupuestos detallados)

Para presupuesto completo, indica:

• Número de viviendas
• Ubicación del edificio
• Tipo de trabajo (llave maestra, renovación, mantenimiento)
• Contacto del administrador/presidente
• Plazo deseado (si hay)

Respuesta en menos de 48h laborables con presupuesto detallado.

💬 WhatsApp

694 29 62 02 (consultas rápidas)

Ideal para:

• Consultas rápidas
• Enviar fotos de cerraduras actuales
• Coordinar visita al edificio
• Dudas sobre el presupuesto